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佳兆业集团进军旅游地产平衡楼市风险-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:51:47 阅读: 来源:模框泡沫橡胶条厂家

佳兆业集团进军旅游地产 平衡楼市风险

据和讯股票讯,深圳佳兆业集团这匹住宅领域的“黑马”,正在以相同的姿态全力进军旅游地产。

自今年4月份,佳兆业与生命人寿联合体以54亿元拿下了深圳土地出让史上最大的“地王”——大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目后,联合临近的大鹏、盐田佳兆业所属项目,佳兆业一跃成为深圳东最大的旅游地产开发商。几年前拿下的辽宁绥中佳兆业东戴河项目,已经成为中国北部最大的旅游地产项目。佳兆业多元化战略已渐次铺开。在过去,佳兆业通过“双轨并行”的战略,一方面坚持大体量开发,快速抢占刚需住宅客户;另一方面通过参与城市更新,优化土地储备,提升企业利润。

当房地产市场进入下行周期,市场观望逐渐加深,房地产企业也纷纷告别单一产品的开发模式,积极探索转型。但亦有分析人士指出,传统的旅游地产实际上也是住宅销售驱动,其重资产、轻运营、销售主导的模式已经面临更多风险。佳兆业方面称,单纯的可售型物业开发,虽然可为企业带来大量的现金回笼,但也增加了企业的不稳定性,增加持有性资产,有利于增强企业的抗风险能力。2014年,旅游地产成为公司战略重点,公司正在极力拓展旅游地产方面的开发能力及发展思路。

有关人士表示,新型城镇化将推动房地产市场加速发展,拥有自然历史资源、私人产权物业和专业化服务等相结合的滨海旅游度假时代正在开启。根据规划,将东戴河新区用10-20年时间建设成一座人口规模达50万人,财政收入达100亿元,GDP达1,000亿元的生态宜居新城。多元化的业务转型也为佳兆业整体的公司运营带来更多的挑战。据佳兆业2013年财务年报显示,在超额完成2013年220亿元的业绩目标的同时,2013年佳兆业销售及市场推广成本也由2012年的5.78亿元上升到了8.61亿元,增幅为49%。显示公司自2012年以后业务规模激增,成本控制的难度也随之提高。

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